REHABILITACION
Reforma y rehabilitacion de la fachada de una vivienda
Su casa, chalet, vivienda o bien el edificio de su comunidad, ¿necesitan un cambio de imagen? Es entonces el momento de realizar la rehabilitacion y reforma de su fachada. Reformar la fachada de un edificio es una obra importante y por lo tanto cuesta decidirse a efectuar la rehabilitacion la fachada de nuestra vivienda.
Normalmente son dos las causas principales que nos llevan a la reforma de la fachada de una vivienda:
1. El paso del tiempo, la climatología y los agentes externos han deteriorado del tal forma la fachada de nuestro hogar que no queda otra solución que la rehabilitacion de la fachada.
2. En su momento elegimos un diseño original para la fachada de nuestra vivienda, pero con el paso del tiempo nuestra fachada ha quedado obsoleta y queremos dar un aire nuevo a nuestro hogar, por lo tanto debemos hacer una reforma de la fachada empleando materiales de última generación por lo que optamos por la reforma y rehabilitacion de nuestra fachada.
Uno de los agentes externos que más deterioro causa en las fachadas de los edificios es la humedad.
El agua que proviene del subsuelo, contiene sales disueltas junto con otros componentes. A medida que el agua se evapora, esas sales cristalizan y se depositan en el revoque de la fachada, éste se degrada al tiempo que hace que la pintura se desprenda de la fachada otra circunstancia más apra acometer la rehabilitacion y reforma de la fachada.
Cuando realicemos la rehabilitacion y reforma de la fachada de nuestra vivienda, debemos estar pendientes de que la empresa encargada de reformar la fachada emplee materiales de calidad para conseguir la protección de la fachada ante el ataque de agentes externos.
Si desea ampliar informacion y precios de reforma y rehabilitacion de la fachada, contacte con el telefono 912607927
EXPOSICIÓN SOBRE LOS MÁXIMOS EXPONENTES DE LA ARQUITECTURA SOSTENIBLE
ARQUITECTURA SOSTENIBLE
Los trabajos de Norman Foster, Richard Rogers, Ken Yeang, Emilio Ambasz, Jonathan Hines, Rafael de la Hoz, David Kirkland, Mario Cucinella, Antonio Lamela, Íñigo Ortiz, Enrique León y los del estudio holandés MVRDV conforman esta exhibición presentada por la Fundación Canal y comisariada por el arquitecto valenciano Luis de Garrido, quien también presentará sus trabajos en esta muestra.
La exposición, que podrá contemplarse del 25 de mayo al 25 de julio en la Fundación Canal, pretende explicar de forma divulgativa y visual en qué consiste la arquitectura sostenible, a qué problemas da solución y de qué modo puede satisfacer las necesidades de sus ocupantes, en cualquier tiempo y lugar, sin que por ello se comprometa el bienestar y el desarrollo de las generaciones venideras.
La muestra ofrece un análisis pormenorizado de 24 proyectos arquitectónicos, dos por cada uno de los estudios participantes, a través de maquetas y soportes audiovisuales.
La arquitectura sostenible implica un compromiso de equilibrio social y desarrollo humano. Es aquella que optimiza los recursos y materiales, disminuye el consumo energético, los residuos, las emisiones, el mantenimiento de los edificios y, del mismo modo, fomenta las energías renovables y aumenta la calidad de vida.
EDIFICIO ACROS, EN FUKUOKA (JAPÓN)
El visitante podrá contemplar, entre otros, dos proyectos emblemáticos de arquitectura sostenible: el del Call- Center del Banco Santander (Querétaro, México), de Lamela Arquitectos, que está destinado a albergar 2.000 personas en 60.000 m² bajo rasante y 20.000 sobre rasante; y el del Edificio Acros (Fukukoa, Japón), del argentino Emilio Ambasz, que mide 60 metros de altura y termina en un parque que oxigena la ciudad y regula la temperatura del edificio.
El modelo por excelencia de ciudad ecológica lo representa el prototipo Masdar City, proyectada por el estudio de Norman Foster para el emirato de Abu Dhabi en el Golfo Pérsico.
Este núcleo urbano futurista, construido en pleno desierto, se abastecerá exclusivamente de energía solar, eólica, hidrógeno y de la energía procedente de la eliminación y el reciclado de los residuos.
Call-Center del Banco de Santander en Querétaro (México)
En el ámbito nacional, destaca la actuación urbanística de mayor envergadura, en términos de vidrio, ejecutada en Europa. La Ciudad de las Comunicaciones de Telefónica en Madrid, de Rafael de la Hoz, cuenta con 140.000 m² de superficie acristalada que permiten un ahorro de un 42% en iluminación y hasta de un 34% en climatización en verano.
Con motivo de la presentación de la exposición, el próximo 25 de mayo se darán cita en la Fundación Canal de Madrid los británicos Jonathan Hines y David Kirkland; los españoles Antonio Lamela, Íñigo Ortiz y Enrique León; el holandés Jacob Van Rijs, del estudio MVRDV; el italiano Mario Cucinella y el argentino Emilio Ambasz.
Ayudas para la rehabilitacion de la vivienda
Qué se entiende por rehabilitacion:
Obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios.
Rehabilitacion de edificios: adecuación estructural y funcional de los edificios dedicados a viviendas
o Adecuación estructural: obras que garanticen la seguridad en la estructura del edificio.
o Adecuación funcional: obras que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento, etc.
Rehabilitacion de viviendas: adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda
o Conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico.
o Obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento o supresión de barreras arquitectónicas.
o Ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m2 útiles.
Requisitos que deben cumplirse para la percepción de las ayudas a la rehabilitacion
Requisitos de los inmuebles
Requisitos comunes a edificios y viviendas
+ Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si esta es posterior a la fecha de terminación del edificio)
+ Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitacion que se va a realizar.
Requisitos específicos para edificios
+ Que la superficie útil destinada a vivienda, sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja cuando no se destine a vivienda)
+ Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m2
Requisitos de los destinatarios de las ayudas
Quién puede recibir una ayuda a la rehabilitacion
+ Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.
Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de las ayudas a la rehabilitacion
Las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada
Rehabilitacion de edificios
Que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI
Rehabilitacion de viviendas
Que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI
Tipo de ayudas
Préstamos cualificados
Tendrán las características comunes a todos los préstamos cualificados
Y las propias siguientes:
+ Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido
+ Plazo máximo de amortización para la rehabilitacion de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años
+ Plazo máximo de amortización para la rehabilitacion de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año
+ En el caso de rehabilitacion de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.
Subsidiación de préstamos: el Ministerio de Vivienda podrá subsidiar los prestamos cualificados para la rehabilitacion de edificios que figuran en el apartado anterior:
20% de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI
Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU
Subvenciones: el Ministerio de Vivienda subvencionará:
Rehabilitacion de edificios: se podrá optar alternativamente por,
El subsidio de préstamo del párrafo anterior
Una subvención máxima por vivienda de:
+ 1.240 €: General
+ 3.100 €: Ingresos inferiores a 3,5 SMI
+ 3.410 €: Si además tienen mas de 65 años
+ 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
Rehabilitacion de viviendas
+ Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 €
+ Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 €
+ Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 €
+ 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
Reconocimiento del derecho y tramitación
La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas económicas en sus diversas modalidades de financiación cualificada.
La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.
Encuentro sobre innovaciones tecnologicas en obras de construccion
Alma Consulting Group, consultora especializada en asesoramiento operacional y optimización de costes, y la Cámara Franco-Española de Comercio e Industria, han organizado el “Encuentro sobre Innovaciones tecnolOgicas en obras de construccion”. La cita tendrá lugar el 26 de mayo.
El evento persigue que las empresas del sector de la construccion, equipos y auxiliar de la construccion desarrollen la capacidad de detección de las innovaciones que se producen en la obra y conozcan las ayudas existentes para financiar proyectos de I+D+i en el campo de la construccion. Para ello, se ofrecerá a los asistentes una filosofía y metodología de identificación y gestión de las acciones innovadoras así como referencias sobre cómo se detectan las innovaciones y se gestionan en el caso de ejecución de obras en colaboración (UTE, AIE’s). Además, se les mostrará cómo el legislador considera este tipo de avances tecnologicos de cara a la desgravación fiscal del Impuesto de Sociedades.
“El sector de la construccion ha sido uno de los más afectados por la crisis mundial. En España, este sector productivo, cuya aportación al PIB duplica casi a la media europea, tiene que asumir nuevos modelos de negocio que le permitan sobrevivir y ser competitivo en un mercado cada vez más global”, afirma Emmanuel Mielvaque, director general de Alma Consulting Group. “En este sentido –continúa-, la inversión en I+D+i es una de las principales vías para asumir este cambio de modelo”.
En el evento, estarán presentes representantes de la Administración como Luis Cueto Álvarez de Sotomayor, subdirector general de Fomento de la Innovacion Empresarial del Ministerio de Ciencia e Innovacion y Mariano Navas, director general de Cedex. Así mismo, se contará la experiencia de empresas de construccion tales como FCC, Dragados y Lafarge Cementos, quienes expondrán qué les ha aportado como empresa la decisión de centrar en la I+D+i su ventaja competitiva.
El encuentro de innovaciones tecnologias en obras de construccion, se desarrollará en horario de mañana en el Salón de Actos del Cedex (Alfonso XII 2-5, la entrada es por Juan Valera s/n. (Detrás de Gobierno Militar- Atocha).
BAXIM AQUAFIN IC – IMPERMEABILIZACION CAPILAR POR CRISTALIZACION
BAXIM AQUAFIN-IC es un sistema mono-componente de impermeabilización penetrante basado en materiales cementicios. BAXIM AQUAFIN-IC penetran inicialmente en la superficie del hormigón, reaccionando y haciéndolo parte integral de la impermeabilización. Las propiedades impermeables permanecen intactas, aún si la capa superficial es parcialmente removida o si se forman micro-grietas después de la aplicación.
Aquafin ic nanocristals
BAXIM AQUAFIN-IC contiene químicos seleccionados de última tecnología que reaccíonan con la humedad y la cal libre del hormigón creando millones de cristales que sellan el sistema capilar y grietas menores causadas por encogimiento. Estos químicos penetran para hacerse parte integral del hormigón impermeabilizando contra fuerzas hidrostáticas fuertes. Los químicos se mantienen activos de por vida en la estructura sellando permanentemente contra la penetración del agua, aún meses o años después de instalado.
BAXIM AQUAFIN-IC se coloca superficialmente sobre el hormigón. Utilizando la humedad como un catalizador los químicos comienzan a penetrar en los capilares del concreto.
Una vez dentro de los poros del hormigón los químicos comienzan a reaccionar con la cal libre del cemento (hidróxido de calcio) y la humedad formando una serie de fibras cristalinas insolubles. El producto avanza y se mueve mas profundamente dentro del concreto sellando los poros.
* Efecto Permanente, queda como parte integral del hormigón.
* Impermeabiliza tanto el lado positivo como el negativo.
* Resiste altas presiones hidrostáticas ( sobre 200 psi ).
* Aprobado por la NSF para el contacto directo de agua de consumo humano.
* Fácil de aplicar.
BAXIM AQUAFIN-IC tiene la capacidad para sellar grietas finas de hasta 0.4 mm de espesor.
BAXIM AQUAFIN-IC se puede ocupar en todo tipo de estructuras de hormigón, viejas o nuevas. BAXIM AQUAFIN-IC también se puede usar en bloques de hormigón o espolvoreado en losas de hormigón fresco.
Aplicaciones Típicas:
. Tanques de Agua Potable
. Túneles
. Plantas de Tratamientos de Agua
. Fosas de Elevadores
. Pozos de Personas
. Fundaciones
. Impermeabilizaciones Subterráneas
. Losas de Hormigón
Pistas de Padel
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